Etoile capeyron ii en loi Scellier à Mérignac - bordeaux en Gironde (33)
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Programme neuf : ETOILE CAPEYRON II à Mérignac - Bordeaux

Programme immobilier neuf à Mérignac - Bordeaux : ETOILE CAPEYRON II

Limitrophe de Bordeaux, à 40 km du bassin d'Arcachon, Mérignac, la deuxième plus grande ville de la Gironde, rayonne dans toute l'Aquitaine par sa place de premier pôle économique et commercial de la région.
Représentant un bassin d'emplois majeur, Mérignac concentre 25 parcs d'activités et plus de 4500 entreprises, dans les secteurs des services financiers, de la grande distribution, de l'automobile, du tourisme d'affaires, du BTP-construction et de l'aéronautique.
C'est aussi sur son territoire que se sont implantées des entreprises de l'Aerospace Valley, les pôles de compétitivité Technowest Aéroparc et Santé Bioparc, ainsi que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

Ce programme neuf s'inscrit dans cette logique d'emplacement privilégié avec ses 11 appartements neufs seulement, du T2 au T4.

Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC.

Prix des lots du programme ETOILE CAPEYRON II

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Etoile Capeyron Ii

33700 Mérignac - Bordeaux

Programme Etoile Capeyron Ii à Mérignac - Bordeaux

Sur Mérignac, ville incontournable par sa place de premier moteur économique de la région, dans un quartier dynamique proche de tout, votre future résidence certifiée Qualitel label BBC Effinergie saura vous séduire à plus d'un titre !

Elle comprend seulement 11 logements du T2 au T4, répartis sur 2  niveaux avec ascenseur et parking sous-sol desservi.



Présentation architecturale : L' architecture est contemporaine et design.


Présentation paysagère : Certains espaces verts seront limités à l'usage exclusif de certains occupants, plantés d'arbres et arbustes variés ainsi que d'essences locales adaptées au climat ne nécessitant que peu d'arrosage.

Les jardins seront livrés engazonnés et fermés avec clôture en maille rigide d'une hauteur de 1,20m. Il sera prévu un point d'eau dans chaque jardin à usage privatif.

Fiscalités du programme neuf Etoile Capeyron Ii

Zone :
Défiscalisation :
B1
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

Calendrier du programme Etoile Capeyron Ii

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
PC purge
2 ème trimestre 2012
1er trimestre 2013
15/04/2012

Emplacement du programme immobilier Etoile Capeyron Ii à Mérignac - Bordeaux

A Mérignac tout proche du centre ville, vous découvrirez ce programme neuf en BBC composée de 11 logements seulement du T2 au T4 . Des appartements neufs fonctionnels répartis sur 2 niveaux seulement avec ascenseur desservant jusqu'au sous-sol.

Eléments remarquables du programme Etoile Capeyron Ii

Tout proche du centre ville, sur un secteur privilégié car calme et résidentiel avec tout à proximité, que ce soit centre ville de Mérignac, les transports en commun (bus et tram.), la desserte des grands axes avec accès à la rocade ainsi que les équipements culturels, sportifs et d'enseignements scolaires.


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MERIGNAC (33)
Vivre ou investir

 

Mérignac : 1er pôle économique de la région Aquitaine

 

Mérignac : 25% des emplois de l’agglomération bordelaise (27 villes)
Mérignac, ville verte en plein développement économique, est la troisième ville d’Aquitaine, au coeur de l’agglomération bordelaise. Aux portes des grands crus, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon et de la côte atlantique, Mérignac compte 65 000 habitants. Son poids démographique croissant par rapport à Bordeaux, le renforcement de plus en plus marqué de son identité municipale par ses nombreux équipements et par l’action continue de sa mairie vise à positionner Mérignac en tête de toutes les communes de l’agglomération.

Aujourd’hui, Mérignac a un poids économique très important dans l’agglomération bordelaise. En effet, près de 12 % des établissements de la CUB se situent à Mérignac alors que seulement 9 % de sa population y habite. Mérignac se démarque par un tissu industriel et tertiaire d’une grande richesse et accueillant la plupart des centres décisionnels régionaux. Bénéficiant de la présence sur son territoire d’un aéroport international, la ville est une interface entre le nord et le sud. La zone d’influence économique de l’Aéroport représente un quart des emplois de l’agglomération de Bordeaux pour à peu près 10 % de son territoire.
Elle est dominée par les grosses entreprises (SOGERMA, AEROSPATIALE, DASSAULT, COFINOGA, CDISCOUNT, OXBOW, ...) qui profitent à la fois de la proximité de l’aéroport, de la rocade et de ses autres axes routiers. La place du secteur aéroportuaire est indéniable puisque ce pôle économique regroupe 38 % des établissements de la commune et 51 % des emplois. Les 9 parcs d’activités autour du site aéroportuaire sont : Cadéra, Château-Rouquey, Kennedy, Magret, Le Falcon, St Exupery, Ariane, Marron Ouest et Technoparc. Chacun avec des spécificités d’activités différentes : en liaison directe avec le domaine informatique, regroupant un grand nombre d’hôtels et destiné à accueillir des activités commerciales, artisanales et industrielles non polluantes.
Mérignac, c’est aussi un pôle commercial régional qui se compose de 5 zones commerciales dont Mérignac Soleil et accueille plus de 100 enseignes dans tous les domaines : équipement de la personne, équipement de la maison, loisirs et culture, concession automobile, (Carrefour, Décathlon, Castorama...)


  Des infrastructures très performantes  

Mérignac est dotée d’équipements culturels, sportifs et de loisirs pour tous les âges : plus de 30 disciplines sportives, 3 salles de spectacles, 12 centres d’animations, 5 parcs municipaux, 4 bibliothèques, 1 conservatoire municipal...
Mérignac a renforcé ses relations avec les associations en signant la «Charte Mérignacaise de la Vie Associative». Des conventions d’objectifs ont été signées avec plus de 30 associations et contribuent ainsi à l’intérêt général de la ville. Un forum des associations est organisé depuis 3 ans et compte depuis plus de 250 associations et certaines très actives.
Au niveau des sports et loisirs, Mérignac met tout en oeuvre afin de répondre aux aspirations de ses habitants. Cette volonté se trouve notamment matérialisée par la présence en ville du plus grand club omnisports d’Aquitaine.
Mérignac a mis en place de nombreux services permettant un accueil des Mérignacais à tous les âges de la vie : 1 crèche familiale, 6 crèches collectives, 14 écoles maternelles, 16 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées et 3 établissements universitaires ainsi qu’un accueil périscolaire assuré dans tous les groupes scolaires ou à proximité.


  Mérignac, ville verte  
Mérignac dispose de 1600ha de patrimoine naturel dont 5 parcs aménagés :
Le Parc de Mérignac acquis par la ville dans les années 60 afin de conserver en son centre un espace boisé de qualité, il est équipé d’allées cavalières, de deux parcours de santé et d’aires de repos.
Le Parc du Vivier accueille l’Hôtel de ville. Aménagé en parc urbain, il comporte de nombreuses essences nobles dont un magnifique cèdre du Liban âgé de 140 ans. Sur les étangs, on trouve des cygnes blancs et noirs, des carolins, des mandarins, des canards, des hérons, et... la tortue locale « la cistude».
Le parc Bourran, aménagé par le paysagiste Le Breton, contient des essences européennes, des espèces d’Amérique et d’Asie ainsi que des animaux exotiques. Il est classé monument historique.
Le Bois du Burk, d’accès libre, il est constitué de trois principaux types de boisement : une pinède, une chenaîe-charmaie et des frênes. Il comprend deux parcours de santé et un parcours pédestre.
Le Parc Saint-Exupéry situé dans le quartier de Beaudésert, il constitue le tampon entre la zone d’activités et les habitations. Aménagé récemment par la ville et ouvert en permanence au public, il présente un fort intérêt phytosanitaire avec ses arbres bicentenaires et son plan d’eau.

  Mérignac, ville d'avenir  
Mérignac a décidé de se doter de «l’Agenda 21» sur le développement durable. La volonté de la commune est de mener un projet de développement à longterme pour accueillir ses nouveaux habitants, et créer de de nouvelles activités tout en améliorant la qualité de vie de chacun.
L'arrivée du tramway depuis juin 2007 est à cet égard une façon de repenser les déplacements et rendre ainsi la ville accessible, avec un espace à vivre plus agréable et animé, ainsi que des déplacements aisés pour se rendre à Bordeaux. Une complémentarité bus-tramway est à l’étude avec la refonte du réseau de bus actuel afin de permettre à n’importe quel habitant, où qu’il se trouve, de pouvoir se rendre en centre ville rapidement.
Une médiathèque a vule jour et ouvert ses portes en septembre 2007.

  Mérignac, ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux  
La Communauté urbaine de Bordeaux a été mise en place le 1er janvier 1968. Avec Lille, Lyon, Strasbourg, elle est l’une des quatre communautés urbaines créées par la loi du 31 décembre 1966 qui a fixé le cadre de ses compétences ou missions.
La Communauté urbaine de Bordeaux regroupe 27 communes autour de 3 objectifs : réaliser les grands équipements d’agglomération, moderniser les services urbains et développer l’économie locale. Bref, relever les défis d’une grande métropole entrant dans le troisième millénaire.
6ème agglomération de France avec ses 660 000 habitants répartis sur 55 188 hectares, la CUB est la sixième agglomération de France. Elle figure parmi les plus attractives grâce à son cadre de vie exceptionnel.
 
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Calendrier du programme ETOILE CAPEYRON II
Stade actuel : PC purge
Démarrage des travaux prévu : 2 ème trimestre 2012
Livraison prévue : 1er trimestre 2013
Normes et classification
Label BBC : oui
Descriptif sommaire des prestations

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